나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507338 [1] 인천광역시 서구 검암동 660-1 효산캐슬 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로 406 효산캐슬, 비동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507338(인천지방법원 경매8계). 감정가 153,000,000원, 최저가 74,970,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507338 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 660-1 효산캐슬 비동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 승학로 406 효산캐슬, 비동 OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명효산캐슬
매각기일2026.03.19
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)공공청사, 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 660-1 효산캐슬 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.18㎡ (7.92평)
건물면적44.91㎡ (13.59평)

금액

감정가153,000,000원
최저가74,970,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,497,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 153,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 107,100,000원 유찰
3차 2026.03.19 74,970,000원 매각
3차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.07)
3차 2026.05.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼영 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천간재울초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 건물내의 제2층 제203호로서,
(사용승인 : 2012.05.23)

외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 로폭 약 18미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.