나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507982 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507982(인천지방법원 경매20계). 감정가 117,000,000원, 최저가 57,330,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507982 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	해마루더펠리체
매각기일	2026.04.14
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.34㎡ (1.01평)
건물면적	19.64㎡ (5.94평)

금액

감정가	117,000,000원
최저가	57,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,733,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	117,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	81,900,000원	유찰
3차	2026.04.14	57,330,000원	매각
3차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.26	-	기한후납부
3차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공
동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 및 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제816호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 치장타일붙임마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태: 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니
다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로
이용중입니다.
인접 도로상태등: 북동측 및 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03
-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	122건	74%	133,734,983원
최근 6개월	220건	73%	138,576,743원
최근 12개월	341건	73%	143,668,264원