나이스옥션 법원경매 인천 2025타경506896 [1] 인천광역시 서구 신석로 52, 5층502호 (석남동,백합마을) 다세대주택 경매

인천광역시 서구 신석로 52, 5층502호 (석남동,백합마을) (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506896(인천지방법원 경매24계). 감정가 110,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 506896 [1]
소재지인천광역시 서구 신석로 52, 5층502호 (석남동,백합마을)
도로명주소인천광역시 서구 신석로 52, 5층502호 (석남동,백합마을)
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)도시철도, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 서구 신석로 52, 5층502호 (석남동,백합마을) 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.26㎡ (6.43평)
건물면적45.90㎡ (13.88평)

금액

감정가110,000,000원
최저가53,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,390,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 110,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 77,000,000원 유찰
3차 2026.08.03 53,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청목감정 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '신석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 502호로서
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 창호임
(건축물대장 사용승인일:2004.3.12)
이용상태
본건은 다세대주택임.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도시철도(서울지하철7호선)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조
례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 건물은 인접필지(석남동217-14)상 건물과 합벽 건축물 상태임.

물건 비고

토지(석남동 217-21) 별도등기 있음(철도시설의 소유 목적임)
본 건물은 인접필지(석남동 217-14)상 건물과 합벽 건축물 상태임