나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507448 [1] 인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOO OO OO OOOOO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507448(인천지방법원 경매17계). 감정가 218,000,000원, 최저가 106,820,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507448 [1]
소재지	인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOO OO OO OOOOO OOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	더원스테이트
매각기일	2026.06.30
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.59㎡ (5.02평)
건물면적	65.83㎡ (19.91평)

금액

감정가	218,000,000원
최저가	106,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,682,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	218,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	152,600,000원	유찰
3차	2026.06.30	106,820,000원	매각
3차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌감정 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상 물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재하는 ""청천초등학교"" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 학교, 공장, 공원, 근린생활시설,등
으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통
임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 중 제12층제2동1201호로서,

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용함.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 평지로서, 1개 동(오피스텔 288호, 소매점 5호, 주차 290대, 용적률 471.40%) 건부지임.
인접 도로상태등: 북측으로 세로, 서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-
06-29)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서에 임차보증금 금194,000,000원의 주택임차권이 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.