나이스옥션 법원경매 인천 2025타경950 [1] 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 408-10 임야 경매

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 408-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경950(인천지방법원 경매23계). 감정가 61,920,000원, 최저가 43,344,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 950 [1]
소재지	인천광역시 옹진군 자월면 자월리 408-10
용도	토지
매각기일	2026.12.01
관할법원	인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한	준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	860㎡ (260.15평)

금액

감정가	61,920,000원
최저가	43,344,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,334,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.30	61,920,000원	유찰
2차	2026.12.01	43,344,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.04.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 옹진군 자월면 자월리 소재 &quot;장골해수욕장&quot; 북동측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 자연림 및 해안가 농촌지대임.
교통상황: 남측 근거리에 자월선착장이 위치하여 도서지역으로서의 대중교통상황 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 완경사지대 내 정방형 토지로서 건축중인 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 시멘트포장 세로(불) 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한),(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 준보전산지(산지관리법), 성장관리권역(수도권정비법) 내 토지임.
제시목록 외의 물건: 제시외 물건으로 건축중인 건물(철골 기초 위 사이딩마감)이 소재함.
공부와의 차이: 지목상 임야이나 건축중인 건물이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골조 판넬지붕 사이딩 마감 건축중임.
이용상태: 공가 상태임.
설비내역: 건축 중단 상태임.
부합물 및 종물: 건축 중단상태임.
공부와의 차이: 건축 중단 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 건축 중단 상태임.

물건 비고

- 토지 위에 소재하는 소유자 미상 제시외 건물은 매각에서 제외함.
- 제시외 건물은 건축중인 건물로 건축중단 상태임(감정평가서 참조).
- 감정평가액은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.