나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505572 [1] 인천광역시 서구 당하동 1087-24 그린피아 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 청마로 66-7, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505572(인천지방법원 경매20계). 감정가 149,000,000원, 최저가 104,300,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 505572 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 1087-24 그린피아 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 청마로 66-7, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명그린피아
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역
인천광역시 서구 당하동 1087-24 그린피아 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.34㎡ (8.27평)
건물면적41.28㎡ (12.49평)

금액

감정가149,000,000원
최저가104,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 149,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 104,300,000원 매각
2차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.22)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 남측 인근에 위치하는 ""그린피아""
제1동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는
주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층건중 제3층 제302호로서,
외벽 : 타일 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 '도시형생활주택-단지형다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 가축사육제한구역(인천
광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07
-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부
교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원