나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505954 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505954(인천지방법원 경매20계). 감정가 185,000,000원, 최저가 90,650,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 505954 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	해피플러스
매각기일	2026.04.14
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.43㎡ (4.06평)
건물면적	59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가	185,000,000원
최저가	90,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,065,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	185,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	129,500,000원	유찰
3차	2026.04.14	90,650,000원	매각
3차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.15)
3차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북측, 동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	173건	73%	157,822,370원
최근 6개월	278건	73%	158,513,424원
최근 12개월	501건	75%	164,900,314원