나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507563 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507563(인천지방법원 경매20계). 감정가 255,000,000원, 최저가 124,950,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507563 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOO OO OOOO
용도오피스텔
건물명와이지캐슬
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.67㎡ (2.62평)
건물면적70.32㎡ (21.27평)

금액

감정가255,000,000원
최저가124,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,495,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 255,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 178,500,000원 유찰
3차 2026.04.14 124,950,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘간석오거리역’동측 인근에 위치하며
주변은 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층건중 16층 1601호 내,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태
'오피스텔' 로 이용 중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 1단의 부정형 토지를 '업무시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-
11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 122건 74% 133,734,983원
최근 6개월 220건 73% 138,576,743원
최근 12개월 341건 73% 143,668,264원