나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508515 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508515(인천지방법원 경매19계). 감정가 209,000,000원, 최저가 102,410,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508515 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명간석트인자리애
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.82㎡ (2.97평)
건물면적60.96㎡ (18.44평)

금액

감정가209,000,000원
최저가102,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,241,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 209,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 146,300,000원 유찰
3차 2026.01.07 102,410,000원 매각
3차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.02.13)
3차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""상인천초등학교"" 북측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 및 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제 7층 제704호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 위생설비와 급배수설비 난방설비 및 승강기 설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 가장평토지로서 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 간석동 315-5는 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.




공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 114건 74% 136,265,720원
최근 6개월 218건 73% 141,825,495원
최근 12개월 330건 73% 145,383,677원