나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508082 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 728-14 미래지오 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 주안동 728-14 미래지오 에이동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508082(인천지방법원 경매19계). 감정가 164,000,000원, 최저가 56,252,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508082 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 728-14 미래지오 에이동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	미래지오
매각기일	2026.02.10
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

인천광역시 미추홀구 주안동 728-14 미래지오 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37㎡ (11.19평)
건물면적	74.87㎡ (22.65평)

금액

감정가	164,000,000원
최저가	56,252,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,625,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	164,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	114,800,000원	유찰
3차	2026.01.07	80,360,000원	유찰
4차	2026.02.10	56,252,000원

감정평가 요약

감정평가기관: K-land · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안3동행정복지센터""북서측 인근에 위
치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은
보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,(2003.09.04 사용승인)

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 각각 소로 및 세로의 지선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	88건	57%	79,647,472원
최근 6개월	178건	57%	80,295,240원
최근 12개월	347건	61%	85,973,987원