나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507766 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 제물포역 남서측 인근에 위치하는 더젠씨티 2층
204호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하여 제반
교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물내 2층 204호로서

외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 하이샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약22미터내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 숭의동 117-7, 117-9 :
공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한
구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

- 숭의동 118-11 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11) , 시가지경관지구
(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.
7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

- 숭의동 118-14 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역
{수도권정비계획법}임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.