나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507646 [1] 인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOO OO OO OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507646(인천지방법원 경매19계). 감정가 214,000,000원, 최저가 73,402,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507646 [1]
소재지	인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOO OO OO OOOOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	더원스테이트
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.59㎡ (5.02평)
건물면적	65.83㎡ (19.91평)

금액

감정가	214,000,000원
최저가	73,402,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,340,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	214,000,000원	유찰
2차	2026.03.25	149,800,000원	유찰
3차	2026.04.24	104,860,000원	유찰
4차	2026.05.29	73,402,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위 여건 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반
대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내의 5층 1동 501호로서,
(사용승인일 : 2018.09.04.)
외벽 : (저층부)석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : PVC새시 창호임.
이용상태: 현황 ""오피스텔(주거용)""로 이용중임.
(별지 ""내부구조도"" 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건토지 3면(동,남,북)이 폭 약 20미터, 약 10미터, 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 ""공장용지"" 이나, 현황은 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

물건 비고

본건 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황은 "대"임.