나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507597 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507597(인천지방법원 경매19계). 감정가 272,000,000원, 최저가 190,400,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507597 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명대준블루온
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.88㎡ (4.50평)
건물면적70.34㎡ (21.28평)

금액

감정가272,000,000원
최저가190,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 272,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 190,400,000원 매각
2차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 유흥시설 위주의 중심상업지대와 동 유형의 주거용 오피스텔 건물 위주의 주거지대의 경계선에 소재함.
교통상황
본 건까지 차량 출입은 무난하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철 ""간석오거리역""이 소재하여 제반 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 1004호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재 붙임 등,
창 호 : 하이섀시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용함.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 소화전 설비, 승강기, 화재탐지 설비, 도시가스 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단지의 다각형 평지로서, 대준블루온(용적률 728%, 주차 40대, 41개 호) 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 8미터, 남측으로 로폭 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 1), 2) 모두,
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 금320,000,000원 주택임차권이 등기사항전부증명서에 기입되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 108건 73% 136,553,264원
최근 6개월 193건 73% 140,486,882원
최근 12개월 303건 73% 148,221,521원