나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507878 [1] 인천광역시 남동구 서창동 OOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507878(인천지방법원 경매19계). 감정가 186,000,000원, 최저가 91,140,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507878 [1]
소재지	인천광역시 남동구 서창동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOO OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	이안애
매각기일	2026.03.25
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 지구단위계획구역

인천광역시 남동구 서창동 OOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.20㎡ (7.32평)
건물면적	41.74㎡ (12.63평)

금액

감정가	186,000,000원
최저가	91,140,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,114,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	186,000,000원	유찰
신건	2026.01.07	186,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	130,200,000원	유찰
3차	2026.03.25	91,140,000원	매각
3차	2026.04.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.14)
3차	2026.05.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해맑은 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 인천서창초등학교 북측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕(아스팔트슁글) 지상 5층 건물 내 제3층 제305호로서,
(사용승인일 : 2014.10.22)
외 벽 : 스톤코트 미장 및 돌붙임 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태: 대상물건은 기준시점 현재 '도시형생활주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 , 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.