나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507460 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507460(인천지방법원 경매19계). 감정가 95,000,000원, 최저가 46,550,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""동부초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브 지상 4층건물 중 제3층 제301호로서
외벽: 벽돌붙임 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
62건
59%
75,193,046원
최근 6개월
150건
60%
81,237,586원
최근 12개월
269건
61%
81,975,627원
물건 비고
- 등기사항전부증명서상 3층으로 등재되어 있으나, 남서측에 접한 도로 기준으로 현황 4층에 위치하고 있음.
