나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507281 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507281(인천지방법원 경매19계). 감정가 206,000,000원, 최저가 144,200,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507281 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명해마루플러스
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)철도보호지구
인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.98㎡ (11.19평)
건물면적71.96㎡ (21.77평)

금액

감정가206,000,000원
최저가144,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,420,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 206,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 144,200,000원 매각
2차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천지하철1호선 간석오거리역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제9층 제902호로서
(사용승인일:2013-04-12)

외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 114건 74% 136,265,720원
최근 6개월 218건 73% 141,825,495원
최근 12개월 330건 73% 145,383,677원