나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507516 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 35-50 하나타운 103동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 주안동 35-50 하나타운 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507516(인천지방법원 경매19계). 감정가 91,000,000원, 최저가 44,590,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507516 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 35-50 하나타운 103동 OOOOOO
용도집합건물
건물명하나타운
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 철도보호지구, 준주거지역, (접함)철도
인천광역시 미추홀구 주안동 35-50 하나타운 103동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.67㎡ (8.07평)
건물면적39.04㎡ (11.81평)

금액

감정가91,000,000원
최저가44,590,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,459,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 91,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 63,700,000원 유찰
3차 2026.01.07 44,590,000원 매각
3차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.01.30)
3차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석역""북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간석역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2008.11.12)
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 하이샷시창호 임.
이용상태
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 현황 ""공동주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 87건 56% 75,820,286원
최근 6개월 180건 57% 80,822,143원
최근 12개월 340건 60% 85,073,269원