나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507225 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평구청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 오피스텔, 아파트, 공공기관, 근린상가 및 다세대주택 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부평구청역(인천지하철1호선, 7호선)이 소재하여 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하 2층/ 지상 12층 내 제3층 제302호로서
(건물사용승인일 ; 2019.7.1)

외벽 : 판넬 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임.

이용상태

공부상 오피스텔임

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비하여 등고평탄한 가장형 토지로서 업무시설,공동주택 및 제1,2종 근린생활시설 건물부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약40미터, 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 주택임차권 등기있음 (임대차계약일자 2021.4.19, 임차보증금 320,000,000원)
- 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.