나이스옥션 법원경매 인천 2025타경506575 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506575(인천지방법원 경매19계). 감정가 198,000,000원, 최저가 138,600,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 506575 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	페이브시티
매각기일	2025.10.27
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

금액

감정가	198,000,000원
최저가	138,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,860,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	198,000,000원	유찰
2차	2025.10.27	138,600,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 초원 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며,
인근은 동류형의 오피스텔과 다세대주택 등의 공동주택과 각종 근린생활시설이 혼재하는
지역임
교통상황: 본건 서측으로 직선거리 약 400m지점에 인천지하철1호선 간석역이 소재하고 있고, 남측 인근
백범로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 무난함
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물중 제7층 제704호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
이용상태: 건축물관리대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여
내부 확인은 불가하였음
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 업무시설의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 동측으로 각각 노폭 약5m, 7m의 포장도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	86건	71%	143,252,561원
최근 6개월	145건	72%	143,472,829원
최근 12개월	261건	73%	152,383,128원