나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508119 [1] 인천광역시 계양구 작전동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 작전동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508119(인천지방법원 경매19계). 감정가 149,000,000원, 최저가 104,300,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508119 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명하이클래스
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 작전동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.14㎡ (10.02평)
건물면적36.10㎡ (10.92평)

금액

감정가149,000,000원
최저가104,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 149,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 104,300,000원 매각
2차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.08 - 납부<br />(2025.12.15)
2차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 다세대주택은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""인천작전초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택, 주거편익시설이 혼재하는 주거지대로서 제반 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""경인교대역""이 소재하는 바,
대중교통 편익은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서,

외벽: 몰탈 위 석재붙임 및 페인팅 등.
내벽: 벽지 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 하이클래스 1개 동 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 61건 62% 89,383,855원
최근 6개월 107건 62% 88,839,513원
최근 12개월 198건 65% 92,382,208원