나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507490 [1] 인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 103동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507490(인천지방법원 경매19계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507490 [1]
소재지인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 103동 OOOOOO
용도집합건물
건물명힘찬해가
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)도로, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)보전녹지지역, (접함)도시자연공원구역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역, (접함)정비구역
인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 103동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.11㎡ (11.83평)
건물면적55.02㎡ (16.64평)

금액

감정가201,000,000원
최저가98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,849,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 201,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 140,700,000원 유찰
3차 2025.11.26 98,490,000원 매각
3차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 '청솔공원' 남서측 인근에 위치하며,
주위일대는 단독주택 및 다세대 주택 등으로 형성된 주거지역임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량트러스지붕 4층 건 중 제103동 제1층 제103호로서,

외벽 : 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 54% 81,099,900원
최근 6개월 10건 64% 87,411,960원
최근 12개월 14건 59% 79,147,900원

물건 비고

- 집합건축물대장상 및 건물 외벽 명칭에 '포레스트타운'으로 기재되어 있음.