나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507318 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507318(인천지방법원 경매19계). 감정가 261,000,000원, 최저가 89,523,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507318 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명대준블루온
매각기일2026.03.25
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.16㎡ (3.98평)
건물면적72.64㎡ (21.97평)

금액

감정가261,000,000원
최저가89,523,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,952,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 261,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 182,700,000원 유찰
3차 2026.02.10 127,890,000원 유찰
4차 2026.03.25 89,523,000원 매각
4차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.29)
4차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 14층 건물내 제10층 제1003호로서,
(사용승인일: 2017.06.20)
외벽: 수성페인트 및 석재붙임 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 ""오피스텔"" 로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<숭의동 331-14, 331-3, 331-15 공히>
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금265,000,000원
-점유개시일: 2021.03.02
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조