나이스옥션 법원경매 인천 2025타경506599 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506599(인천지방법원 경매19계). 감정가 96,000,000원, 최저가 67,200,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 506599 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 집합건물 |
| 건물명 | 서진파크빌 |
| 매각기일 | 2025.10.27 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619)) |
| 이용제한 | (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역 |
금액
| 감정가 | 96,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 67,200,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 6,720,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.09.09 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.27 | 67,200,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.02.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월동우체국"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. - 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(예술회관역/인천
도시철도1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서,
(사용승인 : 2001.11.13)
외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 서진파크빌 ""제비동""으로 통칭되고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 59건 | 59% | 81,640,904원 |
| 최근 6개월 | 136건 | 61% | 83,528,213원 |
| 최근 12개월 | 252건 | 61% | 82,268,384원 |
물건 비고
- 본건은 서진파크빌 "제비동"으로 통칭되고 있음.