나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508562 [1] 인천광역시 서구 가좌동 82-17 천우점보빌라 4동 1층101호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 원적로124번길 7-19 천우빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508562(인천지방법원 경매27계). 감정가 86,000,000원, 최저가 29,498,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508562 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 82-17 천우점보빌라 4동 1층101호
도로명주소인천광역시 서구 원적로124번길 7-19 천우빌라
용도다세대주택
건물명천우점보빌라
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 서구 가좌동 82-17 천우점보빌라 4동 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.42㎡ (6.18평)
건물면적35.94㎡ (10.87평)

금액

감정가86,000,000원
최저가29,498,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,949,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 86,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 60,200,000원 유찰
3차 2026.05.18 42,140,000원 유찰
4차 2026.06.24 29,498,000원 매각
4차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.04 - 납부<br />(2026.07.21)
4차 2026.09.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가림고등학교' 북동측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제1층 제101호로서
(사용승인일: 1993-09-23)
외벽: 세멘몰탈위 외장타일마감 등
내벽: 벽지도배마감 등.
창호: 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스) 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.