나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508164 [1] 인천광역시 서구 검암동 642-3 한마루타운 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로422번길 7 한마루타운, 102동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508164(인천지방법원 경매18계). 감정가 186,000,000원, 최저가 63,798,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508164 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 642-3 한마루타운 102동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 승학로422번길 7 한마루타운, 102동 OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명한마루타운
매각기일2026.06.01
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 642-3 한마루타운 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.24㎡ (9.45평)
건물면적52.33㎡ (15.83평)

금액

감정가186,000,000원
최저가63,798,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,379,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.11 186,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 130,200,000원 유찰
3차 2026.04.27 91,140,000원 유찰
4차 2026.06.01 63,798,000원 매각
4차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 ""검바위역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물중 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2012.07.02.)

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 주차장 및 승강기 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 각각 중로 및 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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