나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508561 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1508 구월유승한내들퍼스티지 104동 25층2502호 아파트 경매

인천광역시 남동구 선수촌로 75 구월 유승한내들 퍼스티지, 104동 25층2502호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508561(인천지방법원 경매18계). 감정가 610,000,000원, 최저가 427,000,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508561 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1508 구월유승한내들퍼스티지 104동 25층2502호
도로명주소인천광역시 남동구 선수촌로 75 구월 유승한내들 퍼스티지, 104동 25층2502호
용도아파트
건물명구월유승한내들퍼스티지
매각기일2026.03.26
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 1508 구월유승한내들퍼스티지 104동 25층2502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.77㎡ (18.38평)
건물면적94.03㎡ (28.44평)

금액

감정가610,000,000원
최저가427,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금42,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.11 610,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 427,000,000원 매각
2차 2026.04.02 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천만월초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 기반상업시설, 공원, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 제28층 건물 내 제25층 제2502호로서,
(사용승인일 : 2016.12.01)
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 및 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지대지 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.