나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507273 [1] 인천광역시 서구 마전동 1026-5 창우아이빌 302동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 마전동 1026-5 창우아이빌 302동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507273(인천지방법원 경매19계). 감정가 151,000,000원, 최저가 105,700,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507273 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1026-5 창우아이빌 302동 OOOOOO
용도집합건물
건물명창우아이빌
매각기일2025.10.27
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 성장관리권역
인천광역시 서구 마전동 1026-5 창우아이빌 302동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적103.07㎡ (31.18평)
건물면적59.22㎡ (17.91평)

금액

감정가151,000,000원
최저가105,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,570,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 151,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 105,700,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 인천도시철도2호선 마전역이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 중 4층 401호로서
외벽 : 치장벽돌 붙임
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 도시형생활주택 부지임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12M)(접함), 소로2류(폭 8m~10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 65% 240,749,111원
최근 6개월 28건 60% 236,885,617원
최근 12개월 40건 59% 689,334,682원

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.