나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507655 [1] 인천광역시 남동구 논현동 637-2 코아루파크 에이동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 논현로46번길 22 코아루파크, 에이동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507655(인천지방법원 경매18계). 감정가 82,000,000원, 최저가 57,400,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507655 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 637-2 코아루파크 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 논현로46번길 22 코아루파크, 에이동 OOOOOO
용도오피스텔
건물명코아루파크
매각기일2026.02.11
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)도로, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)중로1류(폭 20m~25m)
인천광역시 남동구 논현동 637-2 코아루파크 에이동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.10㎡ (1.24평)
건물면적24.45㎡ (7.40평)

금액

감정가82,000,000원
최저가57,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,740,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.09 82,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 57,400,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.18)
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ‘지하철 수인분당선 호구포역’ 북동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 수인분당선 호구포역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 건물 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일 : 2011.3.23.)
외 벽 : 판넬붙임 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측, 북서측은 세로와 접하고, 남동측으로 중로와 접하고, 북동측으로 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-