나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507711 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 6-27 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 송림로201번길 9-17 에덴빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507711(인천지방법원 경매27계). 감정가 116,000,000원, 최저가 39,788,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507711 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 6-27 4층402호
도로명주소인천광역시 미추홀구 송림로201번길 9-17 에덴빌라
용도다세대주택
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 도화동 6-27 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.62㎡ (7.75평)
건물면적47.25㎡ (14.29평)

금액

감정가116,000,000원
최저가39,788,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,957,600원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 116,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 81,200,000원 유찰
3차 2026.05.18 56,840,000원 유찰
4차 2026.06.24 39,788,000원 매각
4차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.04 - 기한후납부
4차 2026.10.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
미추홀구 도화동 소재 ""인천대학교 제물포캠퍼스""북측 인근에 위치하는 다세대주택(일명""에덴빌라 비동"") 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택이 혼재된 주택지대임.
교통상황
성숙된 주거지대로서 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택으로서

외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
건축물관련 도면이 부재하여 건축물의 표지 및 인근 탐문으로 평가대상물건 확정함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

물건 비고

특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임