나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507208 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507208(인천지방법원 경매27계). 감정가 221,000,000원, 최저가 108,290,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507208 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OO OOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	한빛캐슬
매각기일	2026.03.13
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.52㎡ (7.42평)
건물면적	75.87㎡ (22.95평)

금액

감정가	221,000,000원
최저가	108,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,829,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	221,000,000원	유찰
2차	2026.01.30	154,700,000원	유찰
3차	2026.03.13	108,290,000원	매각
3차	2026.03.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.04.22)
3차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 솔버 · 평가일 2025.03.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철 2호선 ‘시민공원역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽 : 화강석붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 업무시설(16호), 공동주택(34세대)으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,
현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건의 출입은 본건 서측 중로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.