나이스옥션 법원경매 인천 2025타경836 [1] 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 벨라미센텀시티 1동 OOOOOO 업무시설 경매

인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 벨라미센텀시티 1동 OOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경836(인천지방법원 경매18계). 감정가 250,000,000원, 최저가 85,750,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 836 [1]
소재지	인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 벨라미센텀시티 1동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 벨라미센텀시티 1동 OOOOOO
용도	업무시설
건물명	벨라미센텀시티
매각기일	2026.06.01
관할법원	인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))

인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 벨라미센텀시티 1동 OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

건물면적	46.65㎡ (14.11평)

금액

감정가	250,000,000원
최저가	85,750,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,575,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.11	250,000,000원	유찰
2차	2026.03.26	175,000,000원	유찰
3차	2026.04.27	122,500,000원	유찰
4차	2026.06.01	85,750,000원	매각
4차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.07.02)
4차	2026.08.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 ""인천지하철 2호선 가정역"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 가정역)이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건내 8층 812호로서
(사용승인일: 2024.01.04.)
외벽: 페어글라스 마감
내벽: 페인팅 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태: 업무시설(일반업무시설-사무소)로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 중로, 남측으로 광대로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 루원시티 도시개발구역 내 위치하는 토지로써, 지적미정리 상태임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.

물건 비고

1. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.
2. 대지권 취득여부와 대지권 등기는 매수인의 책임과 부담으로 함.
3. 2025.4.11.자 주식회사 무궁화신탁 및 2025.4.9.자 인천 서구의 각 사실조회 회신에 의하면 본건 해당 호수는 대지부분의 분양대금 및 취득세는 납부되었다고 함.