나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507896 [1] 인천광역시 서구 마전동 984-4 오필리아 6층602호 오피스텔 경매

인천광역시 서구 검단로502번길 9 오필리아, 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507896(인천지방법원 경매27계). 감정가 267,000,000원, 최저가 130,830,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507896 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 984-4 오필리아 6층602호
도로명주소인천광역시 서구 검단로502번길 9 오필리아, 6층602호
용도집합건물
건물명오필리아
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 준주거지역, (접함)특수도로(보행자전용도로)
인천광역시 서구 마전동 984-4 오필리아 6층602호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.78㎡ (12.03평)
건물면적77.44㎡ (23.43평)

금액

감정가267,000,000원
최저가130,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,083,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 267,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 186,900,000원 유찰
3차 2026.06.24 130,830,000원 매각
3차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.04 - 납부<br />(2026.08.04)
3차 2026.09.02 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천광역시 서구청 검단출장소"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 검단사거리역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제6층 제602호로서,
외벽 : 치장타일 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2019-04-10)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 및 준주택(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 보행자도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.