나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507962 [1] 인천광역시 서구 공촌동 312-23 동원주택 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 심곡로194번길 15 동원주택, 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507962(인천지방법원 경매27계). 감정가 105,000,000원, 최저가 36,015,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507962 [1]
소재지	인천광역시 서구 공촌동 312-23 동원주택 3층302호
도로명주소	인천광역시 서구 심곡로194번길 15 동원주택, 3층302호
용도	다세대주택
건물명	동원주택
매각기일	2026.06.24
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	상대보호구역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

인천광역시 서구 공촌동 312-23 동원주택 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.84㎡ (6.30평)
건물면적	39.30㎡ (11.89평)

금액

감정가	105,000,000원
최저가	36,015,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,601,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	105,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	73,500,000원	유찰
3차	2026.05.18	51,450,000원	유찰
4차	2026.06.24	36,015,000원	매각
4차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
4차	2026.08.04	-	납부<br />(2026.07.27)
4차	2026.09.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북측 인근에 위치하는 ""동원주택""
제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지
대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제3층 제302호로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광
역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.