나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507401 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507401(인천지방법원 경매27계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507401 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	더레지던스
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, (저촉)철도보호지구

인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.53㎡ (4.40평)
건물면적	60.68㎡ (18.36평)

금액

감정가	183,000,000원
최저가	89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,967,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	183,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	128,100,000원	유찰
3차	2026.05.18	89,670,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.26)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""부평역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 4층 401로서,

외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 대체로 가장형 토지로, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 로폭 약 15m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 750-101: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
750-102, 750-103: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.