나이스옥션 법원경매 인천 2025타경774 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOO OO OOOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경774(인천지방법원 경매18계). 감정가 68,000,000원, 최저가 47,600,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 774 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OO OOOOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명신한데뷰오피스텔
매각기일2026.02.11
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.76㎡ (1.44평)
건물면적27.62㎡ (8.36평)

금액

감정가68,000,000원
최저가47,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.09 68,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 47,600,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물내 3층 304호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 50미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭 50m~ 70m)(2019-06-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.