나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507334 [1] 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 8층805호 도시형생활주택 경매

매각기일: 2026-03-26

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507334 [1] 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 8층805호 도시형생활주택 경매

물건 대표 이미지

인천지방법원 경매18계 2025타경507334 | 소재지: 인천광역시 남동구 경인로653번길 9 간석리페도시형생활주택2차 | 감정가: 55,000,000원 | 최저가: 26,950,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 부동산 경매 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 인천지방법원 2025타경507334 (1)

소재지: 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 8층805호

용도: 다세대주택

감정가: 55,000,000원

토지면적: 3.90㎡ (약 1.18평)

건물면적: 12.37㎡ (약 3.74평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

채권자: 이OO

1.2. 입지조건

본 물건은 인천광역시 남동구 간석동에 위치하며, 간석오거리역과 동암역을 이용할 수 있는 지역에 속합니다. 대중교통 이용이 편리하며, 주변에 버스 정류장이 있어 서울, 부평, 주안, 송도, 가천대 메디컬 캠퍼스 등으로의 이동이 용이합니다. 또한, 간석역 주변으로는 철도 유휴부지를 활용한 주민 쉼터와 안전한 보행로가 조성되어 생활 환경이 개선될 것으로 보입니다.

1.3. 권리분석

본 경매 물건은 부동산강제경매로 진행되며, 채권자는 이OO입니다. 경매 절차는 인천지방법원에서 담당하고 있습니다. 구체적인 권리 관계, 선순위 임차인 여부, 말소기준권리 등 상세한 권리분석은 반드시 법원 경매 정보 사이트 또는 전문가를 통해 재확인해야 합니다.

1.4. 상권분석

간석동 일대는 주택과 상업 시설이 혼재된 지역으로, 간석오거리역을 중심으로 상권이 형성되어 있습니다. 다양한 소매점, 편의시설, 식당 등이 분포하고 있어 기본적인 생활 편의를 누릴 수 있습니다. 또한, 뉴빌리지 사업 등 지역 활성화를 위한 도시 재생 사업이 진행되면서 주거 환경 개선과 함께 상권 변화가 기대됩니다.

1.5. 생활정보

본 물건 인근에는 다양한 생활 편의시설이 있습니다. 대중교통 이용이 편리하여 주변 지역으로의 접근성이 좋으며, 버스 및 지하철 노선망이 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 지역 커뮤니티 시설이나 주민 편의시설에 대한 정보도 지속적으로 개선될 가능성이 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

부동산 강제 경매로 진행되는 물건이므로, 권리 관계에 대한 철저한 사전 조사가 필요합니다. 해당 주소지(인천광역시 남동구 간석동 216-19) 주변에 대한 별도의 혐오시설 관련 정보는 검색 결과에서 직접적으로 확인되지 않았습니다. 다만, 도시형생활주택 및 다세대주택 밀집 지역의 특성상 주차 문제나 소음 등의 생활 소음 발생 가능성은 고려해야 할 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

인천지방법원 2025타경507334 (1)호 물건은 인천 남동구 간석동에 위치한 소형 도시형생활주택(다세대주택)으로, 비교적 저렴한 감정가를 형성하고 있습니다. 간석오거리역과 동암역을 이용할 수 있는 교통 요지에 자리하고 있으며, 주변에 상권과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 최근 지역 내 도시 재생 사업 진행 등 긍정적인 변화도 예상됩니다. 다만, 경매 물건의 특성상 권리 분석을 신중하게 진행해야 하며, 작은 면적임을 감안하여 투자 목적을 명확히 설정해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

* 교통 편리성: 간석오거리역 및 동암역 이용 가능, 광역 교통망 접근성 우수.

* 생활 인프라: 주변 상권 및 편의시설 이용 용이.

* 소형 면적: 비교적 낮은 감정가로 소액 투자 또는 1인 가구 실거주에 적합.

* 지역 개발 기대: 간석동 일대 도시 재생 사업 추진으로 인한 주거 환경 개선 및 가치 상승 기대.

* 권리 분석: 철저한 권리 분석을 통해 안정적인 매입 가능성 확보.

법원 정보

인천지방법원 경매18계