나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507249 [1] 인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 101동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 청마로 52-5 서연빌리지, 101동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507249(인천지방법원 경매18계). 감정가 201,000,000원, 최저가 140,700,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507249 [1]
소재지	인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 101동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 청마로 52-5 서연빌리지, 101동 OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	서연빌리지
매각기일	2026.02.11
관할법원	인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한	절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)어린이공원, 상대보호구역, 성장관리계획구역, (저촉)절대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)고등학교, (저촉)상대보호구역

인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 101동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	153.22㎡ (46.35평)
건물면적	51.91㎡ (15.70평)

금액

감정가	201,000,000원
최저가	140,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,070,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.09	201,000,000원	유찰
2차	2026.02.11	140,700,000원	매각
2차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.18)
2차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재, ""인천세무고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 서연빌리지 101동 3층 301호로서 주위는 소규모 다세대주택단지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 북동
측 근거리에 완정역(인천2호선)이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브브지붕 4층건내 3층 101호로서,
외벽 : 스톤코트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 하이새시 2중창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급수설비, 도시가스설비.승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필일단의 부정형의 토지로 도시형생활주택 부지임.
인접 도로상태등: 본건 단지 북측으로 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~4) 토지 : 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 속하며,

기호(2) 토지 : 중로2류(폭 15m~20m)에 접함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.