나이스옥션 법원경매 인천 2024타경15652 [1] 인천광역시 남동구 만수동 1095-9 신명쉐르빌 가동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 장승로 59-2, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15652(인천지방법원 경매18계). 감정가 127,000,000원, 최저가 88,900,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""남동구청역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 폭 약 6~10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건 건축물현황도상의 발코니 부분이 현황과 불일치하여 현황을 기준하였음.(후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
82건
57%
73,099,542원
최근 6개월
144건
58%
77,270,347원
최근 12개월
285건
60%
80,894,831원
물건 비고
본건 건축물현황도상의 발코니 부분이 현황과 불일치하여 현황을 기준으로 함. (감정평가서 참조)
