나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508629 [1] 인천광역시 서구 석남동 464-1 비동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 석남동 464-1 비동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508629(인천지방법원 경매12계). 감정가 67,000,000원, 최저가 32,830,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508629 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 464-1 비동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.01.22
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로
인천광역시 서구 석남동 464-1 비동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.21㎡ (8.83평)
건물면적63.53㎡ (19.22평)

금액

감정가67,000,000원
최저가32,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,283,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.07 67,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 46,900,000원 유찰
3차 2026.01.22 32,830,000원 매각
3차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.03.04)
3차 2026.04.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남1동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있
습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례
제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 이창수 지분(1/3)만의 감정평가입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 51건 81% 334,325,533원
최근 6개월 90건 82% 350,337,269원
최근 12개월 194건 85% 365,583,704원

물건 비고

지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.