나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508263 [1] 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 305동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 장고개로309번길 29 진주아파트, 305동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508263(인천지방법원 경매1계). 감정가 274,000,000원, 최저가 191,800,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508263 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 305동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 장고개로309번길 29 진주아파트, 305동 OOOOOO
용도아파트
건물명진주아파트
매각기일2026.04.02
관할법원인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)공원, (접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)제3종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소공원, 상대보호구역
인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 305동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.88㎡ (11.16평)
건물면적76.70㎡ (23.20평)

금액

감정가274,000,000원
최저가191,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 274,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 191,800,000원 매각
2차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.04.30)
2차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가림고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 제5층 제501호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
""아파트""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 광평수 토지로서, ""아파트"" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(도로)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금160,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.