나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505145 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505145(인천지방법원 경매27계). 감정가 221,000,000원, 최저가 108,290,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 505145 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	더레지던트아파트
매각기일	2026.04.15
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.85㎡ (3.89평)
건물면적	78.59㎡ (23.77평)

금액

감정가	221,000,000원
최저가	108,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,829,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.30	221,000,000원	유찰
2차	2026.03.13	154,700,000원	유찰
3차	2026.04.15	108,290,000원	매각
3차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.14)
3차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '지하철 1호선 간석오거리역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 '간석오거리역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제4층 제404호로서,

- 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태: 본건은 공부상 오피스텔임.
설비내역: 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, 현황 '오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 등기사항전부증명서 을구 순위번호3에 '주택임차권' 등기 설정됨
-임차보증금 : 230,000,000원
-점유개시일 : 2022년 5월 11일.