나이스옥션 법원경매 인천 2025타경778 [1] 인천광역시 중구 중산동 OOOOOOO 대지 경매

인천광역시 중구 중산동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경778(인천지방법원 경매18계). 감정가 4,455,425,700원, 최저가 1,528,209,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 778 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 OOOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.27
관할법원	인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	828.20㎡ (250.53평)

금액

감정가	4,455,425,700원
최저가	1,528,209,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	152,820,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.09	4,455,425,700원	유찰
2차	2026.02.11	3,118,797,000원	유찰
3차	2026.03.26	2,183,157,000원	유찰
4차	2026.04.27	1,528,209,000원

감정평가 요약

감정평가기관: MS

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 영종초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서, 상업나지임.
인접 도로상태: 남서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.