나이스옥션 법원경매 인천 2025타경984 [1] 인천광역시 서구 공촌동 311-12 신동아홈타운 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 심곡로208번길 4-5 신동아홈타운, 비동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경984(인천지방법원 경매13계). 감정가 144,000,000원, 최저가 49,392,000원. 매각기일은 2026-02-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 984 [1]
소재지	인천광역시 서구 공촌동 311-12 신동아홈타운 비동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 심곡로208번길 4-5 신동아홈타운, 비동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	신동아홈타운
매각기일	2026.02.06
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

인천광역시 서구 공촌동 311-12 신동아홈타운 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.11㎡ (9.11평)
건물면적	59.70㎡ (18.06평)

금액

감정가	144,000,000원
최저가	49,392,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,939,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	144,000,000원	유찰
2차	2025.11.24	100,800,000원	유찰
3차	2026.01.05	70,560,000원	유찰
4차	2026.02.06	49,392,000원	매각
4차	2026.02.13	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.17	-	납부<br />(2026.03.16)
4차	2026.04.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ""아시아드경기장역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유
사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 ""아시아드경기장역"" 및 노선버스 정류
장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호 로서,
외벽 : 드라이비트마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태: 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역
시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.