나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508185 [1] 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 104동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 랜드마크로 113 e편한세상 송도, 동 OOOOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508185(인천지방법원 경매3계). 감정가 573,000,000원, 최저가 401,100,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508185 [1]
소재지	인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 104동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 연수구 랜드마크로 113 e편한세상 송도, 동 OOOOO OOOOO
용도	아파트
건물명	이편한세상송도
매각기일	2026.03.05
관할법원	인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 경제자유구역, 공유수면준공매립지, 준주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역

인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.63㎡ (11.69평)
건물면적	70.38㎡ (21.29평)

금액

감정가	573,000,000원
최저가	401,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	40,110,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	573,000,000원	유찰
2차	2026.03.05	401,100,000원	매각
2차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.04.10)
2차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, '인천송담초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 (철큰)콘크리트지붕 지상 37층 건물 내 제8층 제802호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 도배 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태: 현재 '아파트'로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 도로와 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, '이편한세상송도' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-
07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음), 상대보호구역(2016-01-29), 상대보호구역(2018-04-17), 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47), 상대보호구역(인천송담초등학교), 절대보호구역(2018-04-17), 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.