나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507218 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1203-11 미래아트빌 4동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 독점로 7-1 미래아트빌, 4동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507218(인천지방법원 경매26계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507218 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1203-11 미래아트빌 4동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 독점로 7-1 미래아트빌, 4동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명미래아트빌
매각기일2026.05.06
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 1203-11 미래아트빌 4동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.14㎡ (17.28평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가150,000,000원
최저가105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.03 150,000,000원 유찰
2차 2026.05.06 105,000,000원 매각
2차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.18)
2차 2026.08.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,

외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

전세사기피해자로 결정된 임차인 김상진이 2026.4.22. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항), 우선매수신고는 1회에 한함(2026.4.23.자 추가기재).