나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505602 [1] 인천광역시 연수구 연수동 582-2 솔밭마을아파트 109동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 원인재로 232, 109동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505602(인천지방법원 경매4계). 감정가 224,000,000원, 최저가 156,800,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 505602 [1]
소재지	인천광역시 연수구 연수동 582-2 솔밭마을아파트 109동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 연수구 원인재로 232, 109동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	솔밭마을아파트
매각기일	2026.04.22
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)공원, 과밀억제권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도시철도, (저촉)철도보호지구, (접함)자연녹지지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 지구단위계획구역

인천광역시 연수구 연수동 582-2 솔밭마을아파트 109동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.21㎡ (11.26평)
건물면적	49.56㎡ (14.99평)

금액

감정가	224,000,000원
최저가	156,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,680,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	224,000,000원	유찰
2차	2026.04.22	156,800,000원	매각
2차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.27)
2차	2026.06.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2025.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 원인재로길에 위치하며, 주위는 각급학교,
대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 ""원인재역"" 등이 소재함.
건물의 구조: 1993년 5월에 사용승인된
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 중
9층 908호로서,
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:1993-05-17)
이용상태: 주거용(아파트:복도식, 남동향)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 상대보호구역, 절대
보호구역, 역사문화환경보존지역(2024-06-10), 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07-15).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.