나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508376 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508376(인천지방법원 경매16계). 감정가 161,000,000원, 최저가 55,223,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508376 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명블루캐슬다세대주택
매각기일2026.06.09
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.84㎡ (7.82평)
건물면적58.60㎡ (17.73평)

금액

감정가161,000,000원
최저가55,223,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,522,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 161,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 112,700,000원 유찰
3차 2026.05.01 78,890,000원 변경
3차 2026.05.06 78,890,000원 유찰
4차 2026.06.09 55,223,000원 매각
4차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층202호로서,
외벽 : 스톤코트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일: 2011.12.12)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.