나이스옥션 법원경매 인천 2025타경602 [1] 인천광역시 중구 운북동 766 스카이빌리지1단지 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 중구 백운로527번길 17, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경602(인천지방법원 경매3계). 감정가 115,000,000원, 최저가 56,350,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 602 [1]
소재지	인천광역시 중구 운북동 766 스카이빌리지1단지 가동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 중구 백운로527번길 17, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	스카이빌리지1단지
매각기일	2026.05.08
관할법원	인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한	장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준보전산지, 자연녹지지역, 성장관리계획구역

인천광역시 중구 운북동 766 스카이빌리지1단지 가동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	65.70㎡ (19.87평)
건물면적	59.19㎡ (17.90평)

금액

감정가	115,000,000원
최저가	56,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,635,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	115,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	80,500,000원	유찰
3차	2026.05.08	56,350,000원	매각
3차	2026.05.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.16	-	납부<br />(2026.05.27)
3차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도 ""영종역"" 북서측 원거리에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 원거리에 공항철도 ""영종역""이
소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 2층 201호로서
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약5미터 내외의 도로를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)
장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m ,경사도1/20))
<공항시설법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 1. 본건 공부상 지목은 ""답""이나, 현황은 ""대"" 상태임.

2. 본건 도로명주소가 공부상 ""인천광역시 중구 백운로527번길 17""로 등재되어 있으나,
당해 건물 외벽에 부착된 표지판에는 ""인천광역시 중구 백운로안길 6"" 으로
표기 되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

- ""토지이용계획확인서"" 재정비가 아직 부족한 것으로 보이니 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

-토지 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대" 상태임.
- 도로명주소가 공부상 "인천광역시 중구 백운로527번길 17"로 등재되어 있으나, 당해 건물 외벽에 부착된 표지판에는 "인천광역시 중구 백운로안길 6"으로 표기 되어 있음.
-"토지이용계획확인서" 재정비가 아직 부족한 것으로 보이니 참고 요함.