나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508321 [1] 인천광역시 서구 마전동 1131-1 검단양우내안애 퍼스트힐 107동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 검단로609번길 23 양우내안애 퍼스트힐, 107동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508321(인천지방법원 경매16계). 감정가 303,000,000원, 최저가 212,100,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508321 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1131-1 검단양우내안애 퍼스트힐 107동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 검단로609번길 23 양우내안애 퍼스트힐, 107동 OOOOOO
용도아파트
건물명검단양우내안애 퍼스트힐
매각기일2026.04.01
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, (접함)보전녹지지역, 토지구획정리사업지구, (접함)공익용산지, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (저촉)교육환경보호구역
인천광역시 서구 마전동 1131-1 검단양우내안애 퍼스트힐 107동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.12㎡ (10.93평)
건물면적59.69㎡ (18.06평)

금액

감정가303,000,000원
최저가212,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 303,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 212,100,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.11 - 납부<br />(2026.05.08)
2차 2026.06.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천검단초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중,
제107동 제4층 제406호로서,
외벽: 돌 붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
전기, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비 남측하향 완경사인 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역, 인천검단초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.

공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.