나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507975 [1] 인천광역시 남동구 간석동 222-3 제1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매
인천광역시 남동구 간석동 222-3 제1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507975(인천지방법원 경매19계). 감정가 163,000,000원, 최저가 79,870,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 507975 [1]
소재지
인천광역시 남동구 간석동 222-3 제1동 OOOOOO
용도
집합건물
건물명
제1동
매각기일
2025.11.26
관할법원
인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한
준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
22.25㎡ (6.73평)
건물면적
46.59㎡ (14.09평)
금액
감정가
163,000,000원
최저가
79,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,987,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
163,000,000원
유찰
2차
2025.10.27
114,100,000원
유찰
3차
2025.11.26
79,870,000원
매각
3차
2025.12.03
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.08
-
납부<br />(2025.12.23)
3차
2026.01.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2025.03.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 북서측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 ""간석오거리역"" 및 버스정류장이
소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2014년 7월 15일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건중 제6층 제603호로
외벽:스톤코트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태
원룸형도시형생활주택으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단지 대체로 장방형의 토지로 원룸형도시형생활주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
